O prefeito de Niterói, Rodrigo Neves, afirmou nesta segunda-feira (27) que a população residente no Centro da cidade deve mais que dobrar nos próximos dez anos, passando de cerca de 18 mil para 40 mil moradores. Segundo ele, a região central será o principal vetor de desenvolvimento do município nas próximas décadas.
A declaração foi feita durante a segunda edição do encontro “Caminhos de Niterói – Reviver Centro”, realizado no auditório da Editora Globo, no Centro do Rio. Promovido pelos jornais O Globo e Extra, o evento reuniu especialistas e representantes do setor para discutir projetos de reocupação e investimentos na área central.
Rodrigo Neves participou do painel “Centro vivo: como trazer pessoas de volta à zona central”, ao lado da urbanista Verena Andreatta e do presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Niterói, Julio Kezem.
Durante o debate, o prefeito destacou que a revitalização do Centro não depende de ações isoladas, mas de um conjunto de estratégias integradas. Entre os projetos citados estão a modernização de vias como as avenidas Visconde do Rio Branco e Amaral Peixoto, além da implantação de novos equipamentos urbanos e culturais.
Entre as entregas previstas, estão a Arena Niterói, com inauguração programada para junho, e o Distrito de Inovação da Cantareira, em São Domingos, previsto para agosto. Também fazem parte do planejamento a Fundação Oscar Niemeyer e o Museu do Cinema Brasileiro.
Segundo o prefeito, o mercado imobiliário já reflete esse movimento: atualmente, cerca de 35% das negociações na cidade envolvem imóveis no Centro. A expectativa é que, nos próximos três anos, aproximadamente 6 mil unidades sejam entregues pela iniciativa privada, totalizando investimentos da ordem de R$ 3 bilhões.
A urbanista Verena Andreatta destacou que o modelo adotado por Niterói segue práticas internacionais de requalificação urbana, com foco na ocupação residencial e na melhoria dos espaços públicos. Já Julio Kezem afirmou que o Centro vem se consolidando novamente como uma opção atrativa para moradia, impulsionado pela oferta de serviços e infraestrutura.
Outro destaque apresentado foi o Fundo de Desenvolvimento Imobiliário do Centro de Niterói (FDICN), criado em parceria com a Caixa Econômica Federal. Com cerca de R$ 400 milhões, o fundo tem como objetivo oferecer crédito com juros reduzidos para projetos residenciais, hoteleiros e de requalificação urbana, incluindo iniciativas de retrofit.
O evento também abordou temas ligados à inovação e economia criativa. Em outro painel, representantes do poder público, da academia e da indústria discutiram a criação do Distrito de Inovação da Cantareira, projeto que pretende consolidar Niterói como um polo de desenvolvimento científico e tecnológico, reunindo universidades, centros de pesquisa e empresas em áreas como inteligência artificial, computação de alto desempenho e tecnologias avançadas.
De acordo com a prefeitura, a revitalização do Centro integra um planejamento de longo prazo, com horizonte até 2050, visando ampliar a qualidade de vida e impulsionar o desenvolvimento econômico da cidade.
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