O prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Cavaliere, sancionou nesta quinta-feira (9) a Lei Complementar nº 301/2026, que cria a Área de Especial Interesse Urbanístico (AEIU) Praça Onze Maravilha. O projeto prevê a revitalização de uma área de 458 mil metros quadrados na região central da cidade, com investimentos estimados em R$ 1,7 bilhão ao longo dos próximos 20 anos.
A proposta tem como meta estimular a construção de cerca de 37 mil unidades residenciais, dando continuidade ao processo de revitalização do Centro iniciado pelos projetos Porto Maravilha e Reviver Centro.
Entre as principais intervenções previstas estão a reforma e reutilização de imóveis ociosos (retrofit), a demolição do Elevado 31 de Março, que dará lugar à futura Avenida da Democracia, e a construção da Biblioteca dos Saberes, projeto assinado pelo arquiteto Francis Kéré.
O projeto será financiado com a venda de imóveis pertencentes ao município, diferente do modelo utilizado no Porto Maravilha. A Prefeitura prevê leiloar 62 terrenos da região nos próximos meses para viabilizar a operação.
A nova legislação também cria incentivos fiscais para empreendimentos na Praça Onze e amplia benefícios para outras regiões da cidade, incluindo bairros da Zona Norte, Rio Comprido, Tijuca, Copacabana, Ipanema, Botafogo, Flamengo, Glória e Catete.
Além da requalificação urbana, o projeto contempla a recuperação de imóveis históricos, como a Vila Operária Salvador de Sá, e prevê investimentos em mobilidade, incluindo estudos para a extensão da Linha 2 do metrô, entre Estácio e Carioca, com novas estações no Catumbi e na Praça Cruz Vermelha.
Segundo a Prefeitura, não haverá desapropriações para a execução das obras. A iniciativa também prevê prioridade para a contratação de trabalhadores da região, programas de qualificação profissional e a criação de um portal para acompanhar o andamento das intervenções.
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